Certificado de aprovechamiento energetico

Eficiencia energética de la UE

Un Certificado de Eficiencia Energética (EPC) califica la eficiencia energética de su propiedad. También muestra su impacto ambiental. La escala va de la A a la G (donde la A es la más eficiente y la G la menos eficiente).

La ley obliga a disponer de un EPC válido cuando se comercializa una vivienda en alquiler. El EPC es válido durante diez años, no es necesario uno nuevo para cada nuevo alquiler. Si se han realizado mejoras en la eficiencia energética, es una buena práctica renovar el EPC.

Las viviendas más eficientes energéticamente son más cálidas y pueden favorecer la salud y el bienestar de los inquilinos. Son más baratas de mantener, lo que puede prolongar los contratos de alquiler y reducir los retrasos en el pago de las rentas. Esta situación genera unos ingresos por alquiler más estables para el propietario.

Un asesor visitará la vivienda y necesitará pruebas de las mejoras realizadas. Las pruebas pueden incluir certificados de finalización del control de edificios y certificados de conformidad de la instalación. Las fotos fechadas pueden servir de prueba de la insulación de paredes o suelos.

Reconocemos que esto no será rápido ni fácil de conseguir. Los propietarios no siempre saben dónde acudir para obtener un asesoramiento fiable. A continuación se ofrece información que puede ayudar a los propietarios a realizar mejoras de eficiencia energética.

Energía abcdefg

La Directiva exige que todos los edificios dispongan de un Certificado de Eficiencia Energética (CEP) en el momento de su construcción, venta o alquiler. Tenga en cuenta que, en virtud de esta legislación, un edificio se define como aquel que utiliza energía para acondicionar el clima interior, es decir, edificios con instalaciones fijas de calefacción o refrigeración. Un EPC proporciona una calificación de la eficiencia energética de un edificio. Las calificaciones son estándar para que la eficiencia energética de un edificio pueda compararse fácilmente con la de otro de tipo similar. Las calificaciones son similares a las de los electrodomésticos: una A indica un alto nivel de eficiencia y una G, un nivel bajo.

En el caso de los edificios destinados a la venta, el propietario será responsable de garantizar la disponibilidad del certificado, que deberá mostrarse, previa solicitud, a cualquier posible comprador y, en cualquier caso, el propietario deberá facilitarlo al comprador final antes de que se formalice el contrato de venta. En el caso de los edificios que se vayan a alquilar, es responsabilidad del propietario facilitar al posible inquilino una copia del certificado de eficiencia energética. Los certificados de eficiencia energética tendrán una validez de 10 años.

Clasificación Epc

El certificado de eficiencia energética (EPC) o pasaporte energético es una etiqueta de calidad que define la eficiencia energética de un edificio. El EPC proporciona información sobre la eficiencia energética de un edificio y permite así compararlo con otros. Esto permite a los consumidores evaluar la calidad energética de un edificio, sin necesidad de conocimientos técnicos.

El establecimiento del certificado de eficiencia energética se lleva a cabo según normas precisas definidas por el reglamento granducal de 9 de junio de 2021 relativo a la eficiencia energética de los edificios. Un EPC tiene una validez de 10 años a partir de la fecha de su expedición. El establecimiento de un EPC no implica ninguna obligación directa de llevar a cabo renovaciones energéticas.

Modificación de un edificio existente (se requiere permiso de construcción), si la superficie del elemento modificado de la envolvente térmica supera la superficie del mismo elemento existente (paredes, ventanas, tejado…) en un 10% y si la modificación repercute en el perfil energético del edificio. (Se requiere un certificado de eficiencia energética para la nueva situación).

Epbd

Cuando venda o alquile su propiedad, usted, como vendedor o propietario, debe facilitar el EPC. El certificado debe entregarse al posible comprador o inquilino antes de firmar un contrato de venta o alquiler.

En el caso de una nueva construcción, es responsabilidad de la persona que realiza la obra. Debe proporcionar el certificado al propietario e informar al funcionario de control de la construcción o al inspector autorizado de que se ha completado en el plazo especificado.

El estudio se ha diseñado como una inspección visual no invasiva y toda la información debe recopilarse in situ. Si hay medidas que no se pueden ver, como el aislamiento de paredes huecas, necesitaremos la documentación correspondiente para incluirla en nuestro certificado.

Siempre y cuando usted ya ha ordenado y pagado por un EPC entonces se le permite poner su propiedad en el mercado o anunciarlo para fines de alquiler. Nos aseguraremos de que reciba la confirmación de su pedido inmediatamente después de reservar el EPC.

Sea cual sea su propiedad/edificio, nuestros asesores energéticos tienen experiencia en todos los campos, desde el residencial hasta el comercial, y se asegurarán de que sus requisitos de eficiencia energética se cumplan con los más altos estándares de servicio.