Es obligatorio el certificado energetico para alquilar una vivienda

EPC residencial – Certificado de eficiencia energética

Cuando un propietario decide vender o alquilar su propiedad, es importante tener actualizado el Certificado de Eficiencia Energética (EPC) exigido por el Ministerio de Industria, Energía y Turismo. Este certificado se ha implantado como medida para conseguir una mejora en el consumo energético de un inmueble en los países de la Unión Europea y tiene una validez de 10 años.

Para facilitar la lectura de la calificación al usuario, se ha implantado una escala de colores y letras que va desde la A en verde (mejor calificación) hasta la G en rojo, que es lo que se denomina etiqueta energética. La etiqueta también incluye información sobre la cantidad de dióxido de carbono emitido e incluso datos sobre el consumo energético anual de la vivienda.

El Real Decreto 235/2013 obliga a todos los propietarios que quieran vender o alquilar su vivienda a tener actualizado el EPC. Esto se hace para que el comprador o inquilino tenga la información relativa a la eficiencia energética del inmueble de su interés.

Es muy importante tener el EPC actualizado por parte del propietario del inmueble ya que en caso de incumplimiento, tal y como establece la ley 8/2013, de 26 de junio, podría incurrir en faltas de baja, media o alta gravedad.

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A partir de 2025, todas las nuevas propiedades alquiladas deberán tener una calificación EPC de C o superior. Actualmente las propiedades sólo requieren una calificación EPC de ‘E’ o superior. Los arrendamientos existentes tendrán hasta 2028 para cumplir con los nuevos cambios en la normativa.

Como resultado, millones de propiedades corren el riesgo potencial de ser declaradas «no alquilables» y posteriormente «no vendibles» o «no hipotecables» debido a que los propietarios no están informados sobre lo que los cambios significarán para los arrendamientos actuales y futuros.

Los propietarios que actualmente desconocen el nivel de trabajo necesario en su propiedad, o propiedades, podrían estar arriesgándose a una pérdida de ingresos hasta que se lleven a cabo todos los trabajos necesarios. En los casos más graves, en los que sea necesario realizar una cantidad considerable de obras para mejorar la clasificación EPC de un inmueble, los propietarios podrían verse incapaces de conseguir la ayuda financiera adecuada para llevar a cabo las obras. Una cuarta parte (25%) de los propietarios encuestados declararon que tenían poco o ningún conocimiento de los próximos cambios, y los propietarios con más antigüedad -los que llevan más de 10 años alquilando propiedades- resultaron ser menos conscientes de los cambios y del impacto que podrían tener en sus propiedades.

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A veces, estar al tanto de las fechas de entrada, los plazos y el mar de normativas puede ser suficiente para que a cualquier propietario experimentado se le escape algo; y con un certificado de eficiencia energética que dura apenas una década después de su emisión, puede ser fácil pasar por numerosos alquileres con el piloto automático en lo que respecta a este documento. Sin embargo, con un número cada vez mayor de arrendatarios conscientes de las repercusiones de ignorar el impacto del sector en las emisiones de carbono y el medio ambiente, los propietarios deben asegurarse de que sus oportunidades de alquiler están a la altura. Con la introducción de nuevas regulaciones EPC en 2020 la actualización de un propietario EPC obligaciones, y la ola inicial de certificados caducados procedentes tan recientemente como 2018, muchos propietarios todavía se quedan preguntando si tienen que renovar un EPC durante un contrato de arrendamiento.

Esencialmente, un Certificado de Eficiencia Energética, o EPC, es una medida de evaluación implementada por el gobierno del Reino Unido que permite que la eficiencia energética y los niveles de dióxido de carbono de una propiedad sean simplemente determinados y evaluados por las partes interesadas y las autoridades locales.

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¿Qué es un Certificado de Eficiencia Energética? 17 Ene 2022Los inquilinos de pisos en el Reino Unido deberían pedir siempre un Certificado de Eficiencia Energética. Una alta calificación EPC ayuda a reducir las facturas de energía, evitar costes sanitarios y disfrutar de más comodidad.¿Le preocupa que sus facturas de energía sigan subiendo? ¿Es su piso

casa y los costes energéticos estimados. Tiene una validez de 10 años.¿Cuáles son los beneficios de una alta calificación EPC para los inquilinos?Algunas de las principales razones detrás de por qué todos los inquilinos deben asegurarse de que una propiedad

¿Cuál es la calificación mínima del EPC para las viviendas de alquiler? La mayoría de las viviendas del sector privado de alquiler tienen una calificación baja en términos de eficiencia energética. Más del 6% de las viviendas de este sector tienen una calificación F y G2.

La sustitución de una vivienda con calificación «F» por otra con calificación «B» puede suponer un ahorro de unos 4.000 euros en la factura energética en tres años6.